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Panama Property Guide
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En construcción
Fachada principal1/16

Desde

$220,900

Entrega 2028

Pinoalto Condo Suites — Boquete

Boquete · Empresas Bern

Desarrollador
Empresas Bern
Entrega
2028
Rango de precio
$220,900 – $584,800

Descripción

Pinoalto Condo Suites es el condominio de montaña de Empresas Bern dentro del Boquete Country Club, a cinco minutos en carro del pueblo de Boquete. La Fase 1 se entregó en mayo de 2026. Las Fases 2 y 3 están en preventa, y la lista de precios de Empresas Bern del 9 de mayo de 2026 arranca en $220,900 por una recámara estilo hotel de 47 m² en la Fase 3.

El precio depende de la fase y del tamaño. En la Fase 3, las suites de 47 y 56 m² se listan a $4,700 por m², y las de 106 y 114 m² (dos recámaras más estudio) a $4,500 por m², hasta $513,000. En la Fase 2, las unidades estilo hotel parten de $252,000 y las de dos recámaras de $584,800. La Fase 1, de 145 a 149 m², está casi vendida, desde $558,250.

El plan de pago es 15% al firmar el contrato, 10% a los 6 meses, 10% a los 12 y 5% a los 18, con el saldo en la entrega. Con 10% adicional de abono, la promotora ofrece financiamiento a cinco años, y declara financiamiento desde 50% de abono sin preaprobación bancaria. Las unidades se entregan amobladas, el mantenimiento es de $2.50 por m² al mes y Bern afirma que es el único proyecto de condominios en Boquete con licencia hotelera.

Las amenidades son restaurante y bar, piscina y jacuzzis climatizados, áreas de fogatas, zona de parrillas y un espacio de coworking. be. by Empresas Bern administra el edificio. La lista del 9 de mayo sitúa la entrega de las Fases 2 y 3 a unos 24 meses, es decir, hacia 2028.

Precios por tipo de residencia

ResidenciaTamañoDesde
Fase 3, 1 recámara estilo hotel47 m²$220,900
Fase 3, suite estilo hotel56 m²$263,200
Fase 3, 2 recámaras + estudio, 2 baños106 m²$477,000
Fase 3, 2 recámaras + estudio, 2 baños114 m²$513,000
Fase 2, estilo hotel–$252,000
Fase 2, 2 recámaras–$584,800
Fase 1, casi vendida (145–149 m²)–$558,250

Planos

Detalles del proyecto

Estado
En construcción
Entrega
2028
Precio por m²
$4,500 – $4,700
Lista de precios del desarrollador
9 de mayo de 2026

Costo mensual

TrueCost de este proyecto

Segunda vivienda o inversión

$1,419

/mes

Precio desde

$220,900

$44,180 (20%) de abono

Préstamo a 30 años al 7.50%

Capital e interés
$1,236
Impuesto de inmueble
$42est.
Seguro de vida e incendio
$133est.
Comparar tasas bancarias
Cuota de PH
Manejo bancario
$9est.

La cuota de PH no figura para este proyecto y no se incluye en el total.

Total al cierre$50,807
Consultar financiamientoVer tasas bancariasAbrir la calculadora completa

*Promedio a 30 años de tasas bancarias publicadas: 7.83% con FECI / 7.50% tasa. Fuente: tarifas de Banco General, Banistmo y Banco Nacional, consultadas el 13 de septiembre de 2026. No es un dato en vivo, una oferta ni una preaprobación.

Promedio a 30 años:

7.83%

Con FECI

7.50%

Tasa

Promedios de tasas iniciales publicadas, solo como referencia. .

Ubicación
Boquete
Precio de compra
$220,900
Abono inicial (20%)
$44,180

Compara bancos según tu situación

Tasas consultadas por Panama Property Guide en las condiciones publicadas de cada banco el 13 de septiembre de 2026.

Impuesto de inmueble

Impuesto anual estimado al precio de oferta. La tasa depende de cómo se registre la vivienda.

Como vivienda principal
$505 – $2,324 al año
Como segunda vivienda o alquiler
$1,145 – $4,168 al año

Una primera vivienda nueva con valor entre $120,000 y $300,000, registrada como residencia principal del dueño, no paga impuesto de inmueble durante tres años.

Tramos de la Ley 66 de 2017, aplicados de forma progresiva. Vivienda principal registrada como Vivienda Principal o Patrimonio Familiar Tributario: 0% hasta $120,000, 0.5% hasta $700,000, 0.7% por encima. Cualquier otro inmueble: 0% hasta $30,000, 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000, 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor catastral registrado del terreno y la mejora, que suele diferir del precio de oferta, y algunos edificios conservan exoneraciones de construcción de leyes anteriores. Ley 66 de 2017

Valores de vivienda en Boquete

Mediana del precio de oferta por m² de las viviendas en venta en la zona, según nuestra lectura mensual.

  • Apartamentos

    $2,169 /m²

    6 precios de oferta en 4 edificios · octubre de 2026

    Los precios de lista de este proyecto promedian $4,600/m², 112% por encima de la mediana.

  • Casas

    $1,979 /m²

    40 precios de oferta · octubre de 2026

Ver viviendas en venta en BoquetePrecios en todas las zonas

Lectura propia de Panama Property Guide sobre viviendas en venta, contando cada edificio una vez para que una sola torre no fije la cifra. Los precios de oferta no son precios de venta, y la mediana no refleja el estado, la vista ni el piso de una vivienda en particular.

Panama Property Score

Una puntuación sobre 10 de nuestro algoritmo propio. Pondera los precios de lista de este proyecto frente a otros proyectos nuevos cercanos, su potencial de valorización y su vecindario.

La puntuación aparece cuando hay suficientes precios actuales de la zona y datos del vecindario para la ubicación.

Observaciones de inversión

  • Apartamentos existentes en venta en Boquete: mediana de precio de oferta de $2,169/m²

Datos de vecindario y obras © colaboradores de OpenStreetMap, al 26 de octubre de 2026. Las distancias se miden en línea recta desde la ubicación aproximada del proyecto, y los tiempos a pie son estimados. Licencia

Cómo funciona la puntuación

Precio y oportunidad (40%): ¿el precio por m² es barato o caro frente a inmuebles del mismo tipo y tamaño parecido en venta en la misma zona? Un precio en línea con la zona puntúa cerca de 7.5, y cuanto más por debajo de la zona esté, más se acerca a 10. El ingreso esperado por alquiler también cuenta cuando conocemos los alquileres de la zona, y una rebaja reciente o calificar para el interés preferencial en una primera vivienda nueva suman un poco.

Potencial de valorización (30%): señales de que la zona puede ganar valor, como una línea de Metro o tren en construcción cerca, obras nuevas alrededor, un buen vecindario con precios aún por debajo del resto del distrito o un edificio más nuevo.

Vecindario (30%): cuántas tiendas, restaurantes, paradas de autobús y Metro, parques y escuelas hay a poca distancia a pie.

En un proyecto nuevo, el precio compara el punto medio del rango de precio por m² publicado por el desarrollador con otros proyectos nuevos que publicamos en la misma zona, y amplía al distrito cuando hay menos de tres. Los precios de oferta de apartamentos existentes cercanos se muestran como contexto y no cambian la puntuación. Las listas de precios de los desarrolladores están más cerca entre sí que los precios de reventa, así que la misma diferencia mueve el doble la puntuación de precio de un proyecto. Todos los proyectos son nuevos, así que serlo no suma, y todavía no hay estimación de alquiler.

Las puntuaciones van de 3 a 10: menos de 5.5 es bajo, de 5.5 a 6.4 regular, de 6.5 a 7.4 bueno, de 7.5 a 8.4 muy bueno y 8.5 o más excelente. Solo aparecen cuando hay datos de precio y al menos otra parte. Si no hay una línea de Metro u obras cerca, no se cuenta en contra de la propiedad. Es una herramienta de investigación, no un avalúo, un pronóstico ni asesoría de inversión.

Ubicación

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