Propiedades en venta en Coronado

¿Qué paga el comprador al cerrar una reventa en Coronado?

La inscripción en el Registro Público: $10 por finca más $3 por cada $1,000, según su tarifa publicada. En una reventa, el vendedor asume el 2% de impuesto de transferencia y el 3% de adelanto de renta.

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¿Cuánto impuesto de inmuebles paga una casa en Coronado?

Se calcula sobre el valor catastral, no sobre el precio que pagas. Inscrita como vivienda principal, una casa no paga nada por los primeros $120,000 y 0.5% desde ahí hasta $700,000 según la Ley 66 de 2017, así que un valor catastral de $495,000 paga $1,875 al año.

¿Qué reviso cuando voy a ver una casa en Coronado?

Empieza por el agua. Coronado se abastece de la planta potabilizadora de Chame del IDAAN, y el informe de 2024 del Ministerio de Ambiente sobre el distrito señala que el suministro no es regular, sobre todo en verano. Pregunta de cuántos galones es el tanque y para cuántos días alcanza, si la planta eléctrica cubre la casa o solo las áreas comunes, y qué incluye la cuota de la asociación.

¿Es privada la playa frente a una casa en Coronado?

No. El artículo 258 de la Constitución deja las playas fuera de la propiedad privada, y la Ley 80 de 2009 mantiene de uso público una franja de 22 metros desde la línea de alta marea del Pacífico, con servidumbres para llegar a ella. Las calles dentro de las urbanizaciones son otro asunto: en enero de 2002, la Sala Tercera de la Corte Suprema consideró que la calle de la garita de la Calle Roberto Eisenmann nunca fue traspasada al Estado.