Precio del metro cuadrado en Panamá, barrio por barrio
Lectura mensual: octubre de 2026
Los apartamentos en la Ciudad de Panamá se ofrecieron a una mediana de $1,948 por m² en octubre de 2026, según la lectura mensual de Panama Property Guide sobre 228 precios de oferta en 194 edificios.
Dentro de la ciudad, Punta Pacífica ($2,445), Avenida Balboa ($2,426) y Costa del Este ($2,418) son las zonas que más piden por m². Betania es la que menos pide de las 8 zonas de la ciudad con al menos 10 precios de oferta, con $1,667.
Las casas en la Ciudad de Panamá piden $1,504 por m², menos que los apartamentos. Fuera de la capital, las casas piden $1,427 en Coronado y $1,979 en Boquete.
Las cifras son de Panama Property Guide, tomadas una vez al mes de las viviendas en venta. Cada edificio cuenta una vez. Son precios de oferta, no los precios a los que se venden las viviendas.
Como referencia, el informe RIAL de la Universidad Torcuato Di Tella situó la Ciudad de Panamá en $1,881 por m² en septiembre de 2025, medido solo en apartamentos de 1 y 2 recámaras de 20 a 100 m² en Obarrio, Marbella y San Francisco. Informes RIAL
Precios de oferta por zona
| Zona | Apartamentos | Casas | Penthouses |
|---|---|---|---|
| Provincia de Panamá | $1,946237 / 203 | $1,37886 / 83 | $2,10711 / 10 |
| Ciudad de Panamá | $1,948228 / 194 | $1,50466 / 64 | $2,10711 / 10 |
| San Francisco | $1,83772 / 62 | $2,038*9 / 9 | $2,464*5 / 4 |
| Punta Pacífica | $2,44523 / 13 | · | $3,300*3 / 3 |
| Punta Paitilla | $1,355*7 / 7 | · | · |
| Coco del Mar | $1,934*3 / 3 | · | · |
| Bella Vista | $2,00559 / 44 | $1,962*6 / 6 | · |
| Obarrio | $1,729*6 / 6 | · | · |
| El Cangrejo | $1,777*9 / 9 | · | · |
| Marbella | $2,037*6 / 6 | · | · |
| Avenida Balboa | $2,42616 / 11 | · | · |
| Juan Díaz | $2,32928 / 26 | $1,40712 / 10 | $2,354*3 / 3 |
| Costa del Este | $2,41822 / 22 | $1,885*3 / 3 | · |
| San Felipe | $3,830*4 / 4 | · | · |
| Casco Antiguo | $3,830*4 / 4 | · | · |
| Ancón | $2,10619 / 15 | $1,68011 / 11 | · |
| Clayton | $2,106*6 / 5 | · | · |
| Condado del Rey | $1,775*7 / 6 | · | · |
| Betania | $1,66713 / 11 | $1,49912 / 12 | · |
| Carrasquilla | $1,850*7 / 7 | · | · |
| Hato Pintado | $1,747*7 / 7 | · | · |
| Parque Lefevre | $1,719*5 / 5 | · | · |
| San Miguelito | $1,599*8 / 8 | $97120 / 19 | · |
| Panamá Oeste | $2,25576 / 44 | $1,321140 / 136 | $1,757*3 / 3 |
| Arraiján | $2,174*6 / 6 | $89820 / 19 | · |
| Panamá Pacífico | $2,280*3 / 3 | · | · |
| Chame | $2,41251 / 26 | $1,53873 / 71 | · |
| Coronado | $1,85219 / 9 | $1,42725 / 23 | · |
| Nueva Gorgona | $2,13620 / 10 | $1,38612 / 12 | · |
| Punta Chame | $3,237*6 / 4 | · | · |
| Altos del María | · | $1,786*6 / 6 | · |
| San Carlos | $2,20718 / 12 | $1,31625 / 24 | · |
| Chiriquí | $2,08911 / 7 | $1,584120 / 119 | · |
| Boquete | $2,169*6 / 4 | $1,97940 / 39 | · |
| David | · | $1,21312 / 12 | · |
| Dolega | · | $1,28325 / 25 | · |
| Volcán | · | $1,939*7 / 7 | · |
* Menos de 10 precios de oferta. Una muestra pequeña puede moverse bastante de un mes a otro. Una zona dentro de otra puede compartir su muestra.
Cómo se miden las cifras
Cada mes la lectura toma todas las viviendas en venta que podemos ubicar en una zona, de nuestros anuncios y del resto del mercado. Quedan fuera los lotes, las fincas y las viviendas fuera de Panamá, Panamá Oeste y Chiriquí.
Cada anuncio se ubica en la zona más específica que menciona, dentro de su propia provincia. El precio por m² es el precio de oferta dividido entre el área interior que indica el anuncio.
Cada edificio cuenta una vez, con la mediana de sus unidades, y la cifra de una zona es la mediana de esos edificios. Una zona necesita al menos tres edificios para tener cifra, así que una torre con muchas unidades en venta no puede fijarla.
Los precios con más de 90 días salen de la muestra. Los que nuestros controles marcan como probables errores o duplicados quedan fuera hasta que alguien los revisa.
Lo que paga finalmente un comprador no está en estos datos. El historial de precios de cada zona aparece en sus anuncios como TrueTrend.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la Ciudad de Panamá?
- La mediana del precio de oferta de los apartamentos en la Ciudad de Panamá fue de $1,948 por m² en octubre de 2026, a partir de 228 precios de oferta en 194 edificios, según la lectura mensual de Panama Property Guide. Las casas en la ciudad piden $1,504 por m². Son precios de oferta, no precios de cierre.
- ¿Cuál es la zona más cara por m² en la Ciudad de Panamá?
- Punta Pacífica tuvo la mediana más alta de precio de oferta de apartamentos en octubre de 2026, con $2,445 por m² a partir de 23 precios de oferta, entre las 8 zonas de la ciudad con al menos 10. Betania tuvo la más baja, con $1,667 por m².
- ¿Cuánto cuesta el m² de una casa en Coronado o Boquete?
- Las casas en Coronado pidieron una mediana de $1,427 por m² en octubre de 2026, a partir de 25 precios de oferta. En Boquete la cifra fue de $1,979 por m², a partir de 40.
- ¿Son precios de cierre?
- No. Son precios de oferta, los que publican los vendedores. Lo que paga finalmente un comprador no está en estos datos y puede ser menor, así que cada cifra marca dónde empieza la negociación.