Publicado por Panama Property Guide
Apartamento en venta
$1,550,000
- 3recámaras
- 4.5baños
- 229 m²
Publicado por David Aguirre · Panama Property Guide
1/20
Penthouse en venta
$1,600,000
Penthouse en Oceanaire, Punta Pacífica
Oceanaire, Penthouse 4801, Oceanaire, Punta Pacífica · Punta Pacífica
- 2 recámaras
- 2.5 baños
- 3 estacionamiento
- 441 m² Área interior
- 2011 Año de construcción
- $771/mes Cuota de mantenimiento
- $3,631 Precio por m²
Descripción
La unidad 4801 de Oceanaire, en Punta Pacífica, es un penthouse de dos niveles de 440.7 m² en la parte más alta del edificio, al que se llega por un elevador privado desde el último piso residencial. Tiene dos recámaras, dos baños y medio baño de visitas, gimnasio privado, balcón, pisos de mármol, cuarto de servicio con baño y un segundo cuarto para personal con baño propio. Se ofrece sin amueblar, con nevera, estufa, microondas, congelador, lavadora y secadora, y aire acondicionado split y central. Tiene terraza en la azotea y un skydeck. Vienen con ella tres estacionamientos y tres depósitos, y el mantenimiento es de $771.25 al mes, que cubre administración, agua, áreas comunes y seguridad. El precio pedido equivale a unos $3,631 por m². El edificio, de 2011, tiene piscina, gimnasio, sauna, baño turco, planta eléctrica y estacionamiento de visitas, y admite mascotas. Publicada en el MLS de PREA por House Hunters Panama; datos al 18 de agosto de 2026.
Detalles de la propiedad
- Tipo de propiedad
- Penthouse
- Estado
- Disponible
- Referencia
- MLS-0000644F
- Cortesía de
- House Hunters Panama
- Días en el mercado
- 7
- Disponibilidad verificada
- 21 de octubre de 2026
- Última actualización
- 18 de agosto de 2026
Estimación por comparables
Una referencia para el tamaño de esta vivienda, usando propiedades similares del edificio o zona.
Se necesitan más comparables
Se requieren al menos tres comparables recientes y distintos con la misma base de precio. La investigación agregada al CRM actualiza esta estimación.
Los precios publicados no son ventas cerradas ni un avalúo. Estado, vista, piso, condiciones y asuntos legales pueden cambiar el valor. El precio guía bancario puede diferir del precio aceptado.
Costo mensual
TrueCost de esta propiedad
Segunda vivienda o inversión
$11,425
/mes
Precio de lista
$1,600,000
$320,000 (20%) de abono
Préstamo a 30 años al 7.50%
- Capital e interés
- $8,950
- Impuesto de inmueble
- $767est.
- Seguro de vida e incendio
- $929est.
- Cuota de PH
- $771
- Manejo bancario
- $9est.
Total al cierre$368,000
Abono inicial$320,000
Gastos de cierre (est. 3% del precio)$48,000
Gastos legales, notaría, Registro Público, avalúo y cargos de cierre del banco. Se pagan una vez, aparte del costo mensual.
El impuesto aplica las tarifas de la Ley 66 de 2017 al precio. La vivienda principal registrada ante la DGI está exenta hasta $120,000 y paga 0.5% hasta $700,000 y 0.7% por encima; los demás inmuebles están exentos hasta $30,000 y pagan 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000 y 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor registrado y los edificios recientes pueden estar exonerados. El seguro supone vida a $0.50 por cada $1,000 del préstamo al mes (Banistmo publica de $0.21 a $1.00 según la edad) e incendio a $0.15–$0.19 por cada $1,000 del valor según Banistmo, con ITBMS. El manejo bancario es de $8.56 al mes, como cobran Banco General y Banco Nacional. Los gastos de cierre suponen 3% del precio; suelen ser de 2% a 5% al contado y de 3% a 7% con hipoteca. Reemplaza cualquier cifra en Editar pago.
*Promedio a 30 años de tasas bancarias publicadas: 7.83% con FECI / 7.50% tasa. Fuente: tarifas de Banco General, Banistmo y Banco Nacional, consultadas el 13 de septiembre de 2026. No es un dato en vivo, una oferta ni una preaprobación.
Promedio a 30 años:
7.83%
Con FECI
7.50%
Tasa
Promedios de tasas iniciales publicadas, solo como referencia. .
- Ubicación
- Punta Pacífica
- Precio de compra
- $1,600,000
- Abono inicial (20%)
- $320,000
- Solicitar cotización
- Solicitar cotización
Tasa
8.00%
tasa desde
Pago
$9,392
/mes
Compara bancos según tu situación
Son tasas iniciales de la tarifa publicada de cada banco, no ofertas. Panama Property Guide no tiene alianzas con estos bancos ni recibe pagos por mostrarlos. Tu tasa, plazo y financiamiento dependen del inmueble, tus ingresos, residencia y el avalúo del banco. Solicitar cotización envía tu escenario al agente de esta vivienda, que puede ayudarte a contactar al banco.
Tasas consultadas por Panama Property Guide en las condiciones publicadas de cada banco el 13 de septiembre de 2026.
Panama Property Score
Una puntuación sobre 10 de nuestro algoritmo propio. Pondera el precio de esta propiedad frente a su zona, su potencial de valorización y su vecindario.
La puntuación aparece cuando hay suficientes precios actuales de la zona y datos del vecindario para la ubicación.
Cómo funciona la puntuación
Precio y oportunidad (40%): ¿el precio por m² es barato o caro frente a inmuebles similares en venta en la misma zona? Un precio en línea con la zona puntúa cerca de 7.5, y cuanto más por debajo de la zona esté, más se acerca a 10. El ingreso esperado por alquiler también cuenta cuando conocemos los alquileres de la zona, y una rebaja reciente o calificar para el interés preferencial en una primera vivienda nueva suman un poco.
Potencial de valorización (30%): señales de que la zona puede ganar valor, como una línea de Metro o tren en construcción cerca, obras nuevas alrededor, un buen vecindario con precios aún por debajo del resto del distrito o un edificio más nuevo.
Vecindario (30%): cuántas tiendas, restaurantes, paradas de autobús y Metro, parques y escuelas hay a poca distancia a pie.
Las puntuaciones van de 3 a 10 y solo aparecen cuando hay datos de precio y al menos otra parte. Si no hay una línea de Metro u obras cerca, no se cuenta en contra de la propiedad. Es una herramienta de investigación, no un avalúo, un pronóstico ni asesoría de inversión.
Seguridad y resiliencia del edificio
Evidencia sobre el edificio y su entorno, independiente de la clasificación de inversión.
Aún no hay evidencia disponible del edificio
Solicita al agente informes estructurales, inspecciones de incendios y gas, historial de inundaciones y drenaje, y detalles de reservas de agua y energía.
Consultar seguridad del edificioFuentes locales: SINAPROC · Bomberos de Panamá
Ubicación
Ubicación aproximada por privacidad
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