Publicado por David Aguirre · Panama Property Guide
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Apartamento en venta
$235,000
Apartamento en PH Coco Place, San Francisco
PH Coco Place, Apartamento 409, PH Coco Place, Avenida Cincuentenario, San Francisco · San Francisco
2recámaras
2baños
1estacionamiento
79 m²Área interior
2021Año de construcción
$189/mesCuota de mantenimiento
$2,975Precio por m²
Descripción
La unidad 409 de PH Coco Place, sobre la Avenida Cincuentenario en Coco del Mar, San Francisco, mide 79 m². Tiene dos recámaras y dos baños. Según el anuncio, la suite principal se conecta con una oficina privada y la sala, el comedor y la cocina forman un solo espacio. Incluye línea blanca y un estacionamiento. El mantenimiento es de $189 al mes e incluye conserje y seguridad. El precio pedido equivale a unos $2,975 por m². El edificio, de 2021, tiene piscina, gimnasio y jardines. El anuncio describe Coco del Mar como una zona más tranquila y residencial que otras partes céntricas de la ciudad, con restaurantes, pequeñas tiendas y el paseo marítimo cerca, y con Costa del Este, San Francisco y el Corredor Sur a poca distancia. Publicada en el MLS de PREA por Panama Equity S.A.; datos al 5 de octubre de 2026.
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Apartamento
Estado
Disponible
Referencia
MLS-0000615D
Cortesía de
Panama Equity S.A.
Días en el mercado
111
Disponibilidad verificada
21 de octubre de 2026
Última actualización
5 de octubre de 2026
Estimación por comparables
Una referencia para el tamaño de esta vivienda, usando propiedades similares del edificio o zona.
Se necesitan más comparables
Se requieren al menos tres comparables recientes y distintos con la misma base de precio. La investigación agregada al CRM actualiza esta estimación.
Los precios publicados no son ventas cerradas ni un avalúo. Estado, vista, piso, condiciones y asuntos legales pueden cambiar el valor. El precio guía bancario puede diferir del precio aceptado.
El impuesto aplica las tarifas de la Ley 66 de 2017 al precio. La vivienda principal registrada ante la DGI está exenta hasta $120,000 y paga 0.5% hasta $700,000 y 0.7% por encima; los demás inmuebles están exentos hasta $30,000 y pagan 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000 y 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor registrado y los edificios recientes pueden estar exonerados. El seguro supone vida a $0.50 por cada $1,000 del préstamo al mes (Banistmo publica de $0.21 a $1.00 según la edad) e incendio a $0.15–$0.19 por cada $1,000 del valor según Banistmo, con ITBMS. El manejo bancario es de $8.56 al mes, como cobran Banco General y Banco Nacional. Los gastos de cierre suponen 3% del precio; suelen ser de 2% a 5% al contado y de 3% a 7% con hipoteca. Reemplaza cualquier cifra en Editar pago.
*Promedio a 30 años de tasas bancarias publicadas: 7.83% con FECI / 7.50% tasa. Fuente: tarifas de Banco General, Banistmo y Banco Nacional, consultadas el 13 de septiembre de 2026. No es un dato en vivo, una oferta ni una preaprobación.
Promedio a 30 años:
7.83%
Con FECI
7.50%
Tasa
Promedios de tasas iniciales publicadas, solo como referencia. .
Son tasas iniciales de la tarifa publicada de cada banco, no ofertas. Panama Property Guide no tiene alianzas con estos bancos ni recibe pagos por mostrarlos. Tu tasa, plazo y financiamiento dependen del inmueble, tus ingresos, residencia y el avalúo del banco. Solicitar cotización envía tu escenario al agente de esta vivienda, que puede ayudarte a contactar al banco.
Tasas consultadas por Panama Property Guide en las condiciones publicadas de cada banco el 13 de septiembre de 2026.
Historial de precios
TrueTrend
Cómo han cambiado los precios de oferta por m² en la Ciudad de Panamá desde 2017, con una lectura mensual de San Francisco.
Ciudad de Panamá (RIAL)
San Francisco
septiembre de 2026
Ciudad de Panamá (RIAL)
—
San Francisco
$2,034/m²
Precio de oferta de esta propiedad$2,975/m²
Ciudad de Panamá: mediana del precio de oferta por m² de apartamentos de 1 y 2 recámaras, de 20 a 100 m² y de $10,000 a $300,000, en Obarrio, Marbella y San Francisco, según el informe RIAL de la Universidad Torcuato Di Tella para la última semana de cada marzo y septiembre. San Francisco: análisis propio de Panama Property Guide sobre los precios de oferta por m² en anuncios de propiedades, una mediana por mes. Cada punto es la mediana de la lectura de ese mes y las 2 lecturas anteriores. Los precios de oferta no son precios de venta. Informes RIAL
Panama Property Score
Una puntuación sobre 10 de nuestro algoritmo propio. Pondera el precio de esta propiedad frente a su zona, su potencial de valorización y su vecindario.
La puntuación aparece cuando hay suficientes precios actuales de la zona y datos del vecindario para la ubicación.
Cómo funciona la puntuación
Precio y oportunidad (40%): ¿el precio por m² es barato o caro frente a inmuebles similares en venta en la misma zona? Un precio en línea con la zona puntúa cerca de 7.5, y cuanto más por debajo de la zona esté, más se acerca a 10. El ingreso esperado por alquiler también cuenta cuando conocemos los alquileres de la zona, y una rebaja reciente o calificar para el interés preferencial en una primera vivienda nueva suman un poco.
Potencial de valorización (30%): señales de que la zona puede ganar valor, como una línea de Metro o tren en construcción cerca, obras nuevas alrededor, un buen vecindario con precios aún por debajo del resto del distrito o un edificio más nuevo.
Vecindario (30%): cuántas tiendas, restaurantes, paradas de autobús y Metro, parques y escuelas hay a poca distancia a pie.
Las puntuaciones van de 3 a 10 y solo aparecen cuando hay datos de precio y al menos otra parte. Si no hay una línea de Metro u obras cerca, no se cuenta en contra de la propiedad. Es una herramienta de investigación, no un avalúo, un pronóstico ni asesoría de inversión.
Seguridad y resiliencia del edificio
Evidencia sobre el edificio y su entorno, independiente de la clasificación de inversión.
Aún no hay evidencia disponible del edificio
Solicita al agente informes estructurales, inspecciones de incendios y gas, historial de inundaciones y drenaje, y detalles de reservas de agua y energía.
