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Panama Property Guide
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Tasas hipotecarias en Panamá

La tasa promedio de los préstamos nuevos de vivienda no preferenciales en Panamá fue de 6.21% en septiembre de 2026, por debajo del 6.24% de un año antes y por encima del 5.74% de cinco años atrás, según la Superintendencia de Bancos.

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Los pagos son capital e interés de un préstamo de $240,000 a 30 años, sin impuesto de inmueble, seguros ni manejo bancario. Los rangos usan el extremo bajo. Son tasas publicadas, no ofertas: Panama Property Guide no tiene alianzas con estos bancos ni recibe pagos por mostrarlos.

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Evolución de las tasas hipotecarias en Panamá

Tasa promedio ponderada mensual de los préstamos nuevos de vivienda no preferenciales en los bancos de Panamá, según la Superintendencia de Bancos.

Último dato
6.21%
septiembre de 2026
Un año antes
6.24%
septiembre de 2025
Cinco años antes
5.74%
septiembre de 2021
5.50%5.75%6.00%6.25%6.50%20222023202420252026

Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá, Tasas_Creditos.xlsx, hoja CONSUMO. SBP ↗

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es la tasa hipotecaria promedio en Panamá?
6.21% en septiembre de 2026, el promedio ponderado de la Superintendencia de Bancos para préstamos nuevos de vivienda no preferenciales. No incluye los préstamos con interés preferencial pagado por el Estado y se publica cerca de un mes después del mes que mide.
¿Por qué mi tasa será distinta de la publicada?
Los bancos publican tasas de forma distinta (exactas, "desde", rangos y topes) y fijan la de cada cliente según residencia, ingresos, abono y su avalúo de la vivienda. La segunda vivienda y, en Banco General y Davibank, los compradores sin residencia permanente suman 1 punto de FECI.
¿Qué es el FECI?
El Fondo Especial de Compensación de Intereses, un recargo de 1% de la Ley 4 de 1994 sobre préstamos personales y comerciales de más de $5,000. La ley excluye los préstamos de vivienda, pero los bancos lo suman en segunda vivienda, veraneo y terrenos, y algunos a compradores extranjeros.
¿Quién recibe interés preferencial?
Un panameño o residente permanente que compra una vivienda nueva de hasta $120,000 como primera vivienda principal, según las Leyes 468 y 481 de 2025. El Estado paga parte del interés durante siete u ocho años. La calculadora hipotecaria lo incluye.
¿Cada cuánto se actualizan estas tasas?
Las tasas bancarias se copian manualmente del tarifario o la página de tasas de cada banco, revisadas por última vez el 2026-10-26, y cada tarjeta enlaza su fuente. El promedio del mercado sigue el archivo mensual de la Superintendencia de Bancos, con 2026-09 como último dato.