Te ayudamos a financiar tu vivienda en Panamá
Cuéntanos la vivienda, tu residencia y tus ingresos. David Aguirre, corredor con licencia en Panamá, te dice qué bancos prestan a compradores como tú, qué te pedirá cada uno y te ayuda a comparar sus cotizaciones.
- Corredor con licencia PN-2753
- 16 años vendiendo propiedades en Panamá
- Te atiende en español o inglés
Pide ayuda con tu hipoteca
David Aguirre te responde por correo, o por teléfono si dejas tu número.
Paso 1 de 3Tu compra
Cómo te ayuda David
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Envía tus números
Precio, abono, residencia e ingresos. Si vienes de una calculadora o de la tasa de un banco, el primer paso ya está lleno.
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Encuentra los bancos que encajan
Tu residencia, tus ingresos y el tipo de vivienda deciden quién presta y a qué tasa. David reduce los 15 bancos que seguimos a los que vale la pena llamar.
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Prepárate antes de solicitar
Cada banco fija sus propios documentos y límites. David te dice qué te pedirá el tuyo, para que la solicitud entre completa.
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Compara cotizaciones
David te pone en contacto con los oficiales hipotecarios de los bancos y te ayuda a comparar sus cotizaciones por escrito, una al lado de la otra.
Qué mueve una hipoteca en Panamá
Residencia
Banco General y Davibank suman 1 punto de FECI a compradores extranjeros sin residencia permanente. Banistmo publica una tasa para no residentes en segunda vivienda o inversión desde 8.25% más FECI.
Abono
Los bancos suelen financiar hasta 75% a extranjeros en viviendas de menos de $500,000; calcula 25% o más de abono.
La vivienda
La segunda vivienda y la de veraneo llevan el recargo de 1 punto de FECI en la mayoría de los bancos. Banco General financia el veraneo hasta 20 años y 70%, frente a 30 años para la vivienda principal.
Ingresos
Banco General busca una cuota de hasta 30% del salario en el sector privado y 35% en el público. Cada banco fija su límite.
Interés preferencial
Si eres panameño o residente permanente y compras una vivienda nueva de hasta $120,000 como primera vivienda principal, el Estado puede pagar parte del interés según las Leyes 468 y 481 de 2025.
Cómo están las tasas
El promedio de la Superintendencia de Bancos para préstamos nuevos de vivienda no preferenciales fue de 6.21% en septiembre de 2026. La tasa publicada más baja para vivienda usada es 6.50% en MetroBank, consultada el 26 de octubre de 2026.
Quién te ayuda
David Aguirre, Panama Property Guide
David lleva 16 años vendiendo bienes raíces en Panamá y trabaja todo el mercado: reventa en la ciudad, proyectos en plano, inversión en renta y la compra que empieza como casa de vacaciones y termina siendo residencia. Desde que se licenció en 2009 ha cerrado con más de 300 familias internacionales. Conoce especialmente Santa María y Punta Pacífica, donde el precio depende de la torre y del piso más que del barrio, y la costa que apenas se está formando, donde comprar en plano depende del historial del desarrollador: saber cuáles entregan a tiempo es la mitad del trabajo.
Empezar mi solicitudPreguntas frecuentes
- ¿Un extranjero puede obtener hipoteca en Panamá?
- Sí, varios bancos prestan a compradores extranjeros, por lo general hasta 75% en viviendas de menos de $500,000. La tasa suele ser más alta: Banco General y Davibank suman 1 punto de FECI sin residencia permanente, y Banistmo cobra a no residentes desde 8.25% más FECI en segunda vivienda o inversión.
- ¿Esto es una preaprobación?
- No. David es corredor de bienes raíces con licencia, no un banco. Solo un banco puede aprobar un préstamo, después de revisar tus ingresos, tu historial de crédito y su propio avalúo de la vivienda.
- ¿Quién ve mis respuestas?
- David y el equipo de Panama Property Guide. El formulario no se envía a ningún banco. Tú decides a qué bancos acudir después de conversarlo.