Publicado por David Aguirre · Panama Property Guide
$394,000
PH Perlas del Pacífico, Apartamento 29-A · Avenida Balboa
Apartamento de 278 m² en PH Perlas del Pacífico, Apartamento 29-A, con 4 recámaras, 4 baños y 4 estacionamientos en el piso 29. La unidad es un bien reposeído en manos de la unidad de bienes reposeídos de Banesco y se vende por oferta, no a un precio fijo: Banesco publica la cifra que aquí se muestra, evalúa las ofertas que recibe y se reserva el derecho de aceptarlas o rechazarlas. Finca 46858. Los datos y las fotografías se reproducen del anuncio publicado por el banco y fueron verificados en la fecha indicada; el banco no confirma que una unidad listada siga disponible, así que conviene confirmarlo antes de viajar a verla.
Una referencia para el tamaño de esta vivienda, usando propiedades similares del edificio o zona.
Referencia de precios ofertados
$400,000
Rango observado de comparables: $360,000 – $425,000
3 comparables · PH Perlas del Pacífico · Mediana de precio/m² × área de esta vivienda. El rango representa la muestra, no un intervalo de confianza.
2026-09-04 · 4 recámaras
Anuncio fuente ↗2026-09-04 · 4 recámaras
Anuncio fuente ↗2026-09-04 · 4 recámaras
Anuncio fuente ↗Los precios publicados no son ventas cerradas ni un avalúo. Estado, vista, piso, condiciones y asuntos legales pueden cambiar el valor. El precio guía bancario puede diferir del precio aceptado.
Mediana del precio de oferta por m² de las viviendas en venta en la zona, según nuestra lectura mensual.
Apartamentos
$2,426 /m²
16 precios de oferta en 11 edificios · octubre de 2026
A la mediana, una vivienda de 278 m² pediría $674,428.
Esta vivienda pide $1,417/m², 42% por debajo de la mediana.
Ver viviendas en venta en Avenida BalboaPrecios en todas las zonas
Lectura propia de Panama Property Guide sobre viviendas en venta, contando cada edificio una vez para que una sola torre no fije la cifra. Los precios de oferta no son precios de venta, y la mediana no refleja el estado, la vista ni el piso de una vivienda en particular.
Costo mensual
$2,555
/mes
Precio de lista
$394,000
$78,800 (20%) de abono
Préstamo a 30 años al 7.50%
La cuota de PH no figura para esta vivienda y no se incluye en el total.
Gastos legales, notaría, Registro Público, avalúo y cargos de cierre del banco. Se pagan una vez, aparte del costo mensual.
El impuesto aplica las tarifas de la Ley 66 de 2017 al precio. La vivienda principal registrada ante la DGI está exenta hasta $120,000 y paga 0.5% hasta $700,000 y 0.7% por encima; los demás inmuebles están exentos hasta $30,000 y pagan 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000 y 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor registrado y los edificios recientes pueden estar exonerados. El seguro supone vida a $0.50 por cada $1,000 del préstamo al mes (Banistmo publica de $0.21 a $1.00 según la edad) e incendio a $0.15–$0.19 por cada $1,000 del valor según Banistmo, con ITBMS. El manejo bancario es de $8.56 al mes, como cobran Banco General y Banco Nacional. Los gastos de cierre suponen 3% del precio; suelen ser de 2% a 5% al contado y de 3% a 7% con hipoteca. Reemplaza cualquier cifra en Editar pago.
*Promedio a 30 años de tasas bancarias publicadas: 7.83% con FECI / 7.50% tasa. Fuente: tarifas de Banco General, Banistmo y Banco Nacional, consultadas el 13 de septiembre de 2026. No es un dato en vivo, una oferta ni una preaprobación.
7.83%
Con FECI
7.50%
Tasa
Promedios de tasas iniciales publicadas, solo como referencia. .
Tasa
8.00%
tasa desde
Pago
$2,313
Son tasas iniciales de la tarifa publicada de cada banco, no ofertas. Panama Property Guide no tiene alianzas con estos bancos ni recibe pagos por mostrarlos. Tu tasa, plazo y financiamiento dependen del inmueble, tus ingresos, residencia y el avalúo del banco. Solicitar cotización envía tu escenario al agente de esta vivienda, que puede ayudarte a contactar al banco.
Tasas consultadas por Panama Property Guide en las condiciones publicadas de cada banco el 13 de septiembre de 2026.
Impuesto anual estimado al precio de oferta. La tasa depende de cómo se registre la vivienda.
Tramos de la Ley 66 de 2017, aplicados de forma progresiva. Vivienda principal registrada como Vivienda Principal o Patrimonio Familiar Tributario: 0% hasta $120,000, 0.5% hasta $700,000, 0.7% por encima. Cualquier otro inmueble: 0% hasta $30,000, 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000, 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor catastral registrado del terreno y la mejora, que suele diferir del precio de oferta, y algunos edificios conservan exoneraciones de construcción de leyes anteriores. Ley 66 de 2017
Historial de precios
Cómo han cambiado los precios de oferta por m² en la Ciudad de Panamá desde 2017, con una lectura mensual de Bella Vista.
octubre de 2026
Precio de oferta de esta propiedad$1,417/m²
Ciudad de Panamá: mediana del precio de oferta por m² de apartamentos de 1 y 2 recámaras, de 20 a 100 m² y de $10,000 a $300,000, en Obarrio, Marbella y San Francisco, según el informe RIAL de la Universidad Torcuato Di Tella para la última semana de cada marzo y septiembre. Bella Vista: análisis propio de Panama Property Guide sobre los precios de oferta por m² en anuncios de propiedades, una mediana por mes. Cada punto es la mediana de la lectura de ese mes y las 2 lecturas anteriores. Los precios de oferta no son precios de venta. Informes RIAL
Una puntuación sobre 10 de nuestro algoritmo propio. Pondera el precio de esta propiedad frente a su zona, su potencial de valorización y su vecindario.
8.7
sobre 10
Excelente
Vecindario
Edificio
Precios de la zona: mediana de 8 precios de oferta en 5 edificios de este tipo de inmueble de 209 a 371 m² en Bella Vista, incluido este, contando cada edificio una vez, observados del 4 de septiembre de 2026 al 27 de octubre de 2026. Los precios de oferta no son precios de venta. Rentabilidad de alquiler: lo que piden 8 viviendas comparables en alquiler en Avenida Balboa, según recámaras y tamaño y vistas hasta el 27 de octubre de 2026, suponiendo que se alquila amoblada, con un mes desocupado al año, menos la cuota de PH y el impuesto de inmueble. Datos de vecindario y obras © colaboradores de OpenStreetMap, al 14 de septiembre de 2026. Las distancias se miden en línea recta desde la ubicación aproximada del anuncio, y los tiempos a pie son estimados. Licencia
Precio y oportunidad (40%): ¿el precio por m² es barato o caro frente a inmuebles del mismo tipo y tamaño parecido en venta en la misma zona? Un precio en línea con la zona puntúa cerca de 7.5, y cuanto más por debajo de la zona esté, más se acerca a 10. El ingreso esperado por alquiler también cuenta cuando conocemos los alquileres de la zona, y una rebaja reciente o calificar para el interés preferencial en una primera vivienda nueva suman un poco.
Potencial de valorización (30%): señales de que la zona puede ganar valor, como una línea de Metro o tren en construcción cerca, obras nuevas alrededor, un buen vecindario con precios aún por debajo del resto del distrito o un edificio más nuevo.
Vecindario (30%): cuántas tiendas, restaurantes, paradas de autobús y Metro, parques y escuelas hay a poca distancia a pie.
Las puntuaciones van de 3 a 10: menos de 5.5 es bajo, de 5.5 a 6.4 regular, de 6.5 a 7.4 bueno, de 7.5 a 8.4 muy bueno y 8.5 o más excelente. Solo aparecen cuando hay datos de precio y al menos otra parte. Si no hay una línea de Metro u obras cerca, no se cuenta en contra de la propiedad. Es una herramienta de investigación, no un avalúo, un pronóstico ni asesoría de inversión.
Estimado con viviendas comparables en alquiler, si compra esta vivienda sin hipoteca y la alquila amoblada.
Alquiler: lo que piden 8 viviendas comparables en alquiler en Avenida Balboa, según recámaras y tamaño y vistas hasta el 27 de octubre de 2026, suponiendo que se alquila amoblada, con un mes desocupado al año, menos la cuota de PH y el impuesto de inmueble de segunda vivienda. Los precios de oferta no son precios de venta. Una estimación, no una promesa de rentabilidad.
Ubicación aproximada por privacidad
Publicado por Panama Property Guide
$400,000
Publicado por Panama Property Guide
$425,000
Publicado por Panama Property Guide
$360,000
Publicado por Panama Property Guide
$420,000
$394,000
4 recámaras · 4 baños · PA-46858
