Penthouse de 3 recámaras en PH Clayton Park I, Clayton

Estimación por comparables

Una referencia para el tamaño de esta vivienda, usando propiedades similares del edificio o zona.

Valores de vivienda en Ciudad de Panamá

Mediana del precio de oferta por m² de las viviendas en venta en la zona, según nuestra lectura mensual.

• Penthouses

  $2,107 /m²

  11 precios de oferta en 10 edificios · octubre de 2026

  A la mediana, una vivienda de 280 m² pediría $589,960.

  Esta vivienda pide $2,125/m², 1% por encima de la mediana.

Ver viviendas en venta en Ciudad de PanamáPrecios en todas las zonas

Lectura propia de Panama Property Guide sobre viviendas en venta, contando cada edificio una vez para que una sola torre no fije la cifra. Los precios de oferta no son precios de venta, y la mediana no refleja el estado, la vista ni el piso de una vivienda en particular.

Costo mensual

TrueCost de esta propiedad

Capital e interés

$3,328

Impuesto de inmueble

$198est.

Seguro de vida e incendio

$345est.

Comparar tasas bancarias

Cuota de PH

$490

Manejo bancario

$9est.

El impuesto aplica las tarifas de la Ley 66 de 2017 al precio. La vivienda principal registrada ante la DGI está exenta hasta $120,000 y paga 0.5% hasta $700,000 y 0.7% por encima; los demás inmuebles están exentos hasta $30,000 y pagan 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000 y 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor registrado y los edificios recientes pueden estar exonerados. El seguro supone vida a $0.50 por cada $1,000 del préstamo al mes (Banistmo publica de $0.21 a $1.00 según la edad) e incendio a $0.15–$0.19 por cada $1,000 del valor según Banistmo, con ITBMS. El manejo bancario es de $8.56 al mes, como cobran Banco General y Banco Nacional. Los gastos de cierre suponen 3% del precio; suelen ser de 2% a 5% al contado y de 3% a 7% con hipoteca. Reemplaza cualquier cifra en Editar pago.

*Promedio a 30 años de tasas bancarias publicadas: 7.83% con FECI / 7.50% tasa. Fuente: tarifas de Banco General, Banistmo y Banco Nacional, consultadas el 13 de septiembre de 2026. No es un dato en vivo, una oferta ni una preaprobación.

Promedio a 30 años:

Promedios de tasas iniciales publicadas, solo como referencia. Avisos.

Ubicación

Clayton

Precio de compra

$595,000

Abono inicial (20%)

$119,000

• 

  30 años · Vivienda de segunda

  Hasta 30 años · Condiciones 2026-01 ↗

  Tasa

  8.00%

  Pago

  $3,493/mes

  Solicitar cotización
• 

  30 años · Hipoteca interés no preferencial

  Plazo según cotización · Condiciones 2026-05 ↗

  Tasa

  8.00%

  tasa desde

  Pago

  $3,493/mes

  Solicitar cotización

Compara bancos según tu situación

Son tasas iniciales de la tarifa publicada de cada banco, no ofertas. Panama Property Guide no tiene alianzas con estos bancos ni recibe pagos por mostrarlos. Tu tasa, plazo y financiamiento dependen del inmueble, tus ingresos, residencia y el avalúo del banco. Solicitar cotización envía tu escenario al agente de esta vivienda, que puede ayudarte a contactar al banco.

Tasas consultadas por Panama Property Guide en las condiciones publicadas de cada banco el 13 de septiembre de 2026.

Impuesto de inmueble

Impuesto anual estimado al precio de oferta. La tasa depende de cómo se registre la vivienda.

Como vivienda principal

$2,375 al año

Como segunda vivienda o alquiler

$4,270 al año

Tramos de la Ley 66 de 2017, aplicados de forma progresiva. Vivienda principal registrada como Vivienda Principal o Patrimonio Familiar Tributario: 0% hasta $120,000, 0.5% hasta $700,000, 0.7% por encima. Cualquier otro inmueble: 0% hasta $30,000, 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000, 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor catastral registrado del terreno y la mejora, que suele diferir del precio de oferta, y algunos edificios conservan exoneraciones de construcción de leyes anteriores. Ley 66 de 2017

Una puntuación sobre 10 de nuestro algoritmo propio. Pondera el precio de esta propiedad frente a su zona, su potencial de valorización y su vecindario.

Precios de la zona: mediana de 5 precios de oferta en 4 edificios de este tipo de inmueble de 210 a 373 m² en Ciudad de Panamá, incluido este, contando cada edificio una vez, observados del 16 de septiembre de 2026 al 31 de octubre de 2026. Los precios de oferta no son precios de venta. Rentabilidad de alquiler: lo que piden 5 viviendas comparables en alquiler del mismo edificio, según recámaras y tamaño y vistas hasta el 27 de octubre de 2026, suponiendo que se alquila amoblada, con un mes desocupado al año, menos la cuota de PH y el impuesto de inmueble. Datos de vecindario y obras © colaboradores de OpenStreetMap, al 27 de octubre de 2026. Las distancias se miden en línea recta desde la ubicación aproximada del anuncio, y los tiempos a pie son estimados. Licencia

Alquiler y rentabilidad

Estimado con viviendas comparables en alquiler, si compra esta vivienda sin hipoteca y la alquila amoblada.

Alquiler estimado

$2,350/mes

Rentabilidad bruta

4.7%

Rentabilidad neta

2.6%

$15,709 al año después de costos

Alquiler: lo que piden 5 viviendas comparables en alquiler del mismo edificio, según recámaras y tamaño y vistas hasta el 27 de octubre de 2026, suponiendo que se alquila amoblada, con un mes desocupado al año, menos la cuota de PH y el impuesto de inmueble de segunda vivienda. Los precios de oferta no son precios de venta. Una estimación, no una promesa de rentabilidad.