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Panama Property Guide
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Publicado por David Aguirre · Panama Property Guide

1/20
Apartamento en venta

$650,000

Apartamento de 237 m² en Puntarena, Buenaventura

Puntarena Ocean Village, Puntarena Ocean Village, Buenaventura · Buenaventura

  • 3 recámaras
  • 3 baños
  • 2 estacionamiento
  • 237 m² Área interior
  • 2016 Año de construcción
  • $500/mes Cuota de mantenimiento
  • $2,746 Precio por m²

Descripción

Apartamento de 236.70 m² en Puntarena Ocean Village, el conjunto de edificios de techos rojos junto a la marina y la playa de Buenaventura. Tiene tres recámaras, tres baños completos, cocina abierta, lavandería y un balcón amplio. Según el corredor, la vista abarca el Pacífico, la marina y el campo de golf de Nicklaus Design. Los pisos son de mármol, el aire acondicionado es central con unidades split y el apartamento se entrega amueblado. Incluye dos estacionamientos techados. El mantenimiento es de $500 al mes y cubre administración, agua, gas, conserje, áreas comunes y seguridad. El precio pedido equivale a unos $2,746 por m². El complejo, de 2016, tiene piscina, sauna, gimnasio, salón de juegos, salón de fiestas y garita de seguridad, y el anuncio menciona un club de playa y un área de juegos infantiles. La entrega es inmediata. Publicada en el MLS de PREA por A Group Real Estate; datos al 8 de junio de 2026.

Amenidades

  • Piscina
  • Gimnasio
  • Seguridad 24/7
  • Área social
  • Balcón
  • Aire acondicionado central
  • Terraza
  • Vista al mar

Detalles de la propiedad

Tipo de propiedad
Apartamento
Estado
Disponible
Referencia
MLS-000042C5
Cortesía de
A Group Real Estate
Días en el mercado
1280
Disponibilidad verificada
31 de octubre de 2026
Última actualización
8 de junio de 2026

Estimación por comparables

Una referencia para el tamaño de esta vivienda, usando propiedades similares del edificio o zona.

Referencia de precios ofertados

$645,206

Rango observado de comparables: $572,015 – $721,935

4 comparables · Misma zona · Mediana de precio/m² × área de esta vivienda. El rango representa la muestra, no un intervalo de confianza.

Ver evidencia
  • Buenaventura$579,500 · 190 m²

    2026-10-31 · 3 recámaras

  • Paseo de Las Casas$600,000 · 248.28 m²

    2026-10-31 · 3 recámaras

  • Paseo de las Casas$595,000 · 209.11 m²

    2026-10-31 · 3 recámaras

  • Paseo de las Casas$545,000 · 209.11 m²

    2026-10-31 · 3 recámaras

Los precios publicados no son ventas cerradas ni un avalúo. Estado, vista, piso, condiciones y asuntos legales pueden cambiar el valor. El precio guía bancario puede diferir del precio aceptado.

Valores de vivienda en Buenaventura

Mediana del precio de oferta por m² de las viviendas en venta en la zona, según nuestra lectura mensual.

  • Apartamentos

    $2,746 /m²

    5 precios de oferta en 3 edificios · octubre de 2026

    A la mediana, una vivienda de 237 m² pediría $649,978.

    Esta vivienda pide $2,746/m², en línea con la mediana.

Ver viviendas en venta en BuenaventuraPrecios en todas las zonas

Lectura propia de Panama Property Guide sobre viviendas en venta, contando cada edificio una vez para que una sola torre no fije la cifra. Los precios de oferta no son precios de venta, y la mediana no refleja el estado, la vista ni el piso de una vivienda en particular.

Costo mensual

TrueCost de esta propiedad

Segunda vivienda o inversión

$4,743

/mes

Precio de lista

$650,000

$130,000 (20%) de abono

Préstamo a 30 años al 7.50%

Capital e interés
$3,636
Impuesto de inmueble
$221est.
Seguro de vida e incendio
$377est.
Comparar tasas bancarias
Cuota de PH
$500
Manejo bancario
$9est.
Total al cierre$149,500
Consultar financiamientoVer tasas bancariasAbrir la calculadora completa

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Pedir asesoría hipotecaria

*Promedio a 30 años de tasas bancarias publicadas: 7.83% con FECI / 7.50% tasa. Fuente: tarifas de Banco General, Banistmo y Banco Nacional, consultadas el 13 de septiembre de 2026. No es un dato en vivo, una oferta ni una preaprobación.

Promedio a 30 años:

7.83%

Con FECI

7.50%

Tasa

Promedios de tasas iniciales publicadas, solo como referencia. .

Ubicación
Buenaventura
Precio de compra
$650,000
Abono inicial (20%)
$130,000

Compara bancos según tu situación

Tasas consultadas por Panama Property Guide en las condiciones publicadas de cada banco el 13 de septiembre de 2026.

Impuesto de inmueble

Impuesto anual estimado al precio de oferta. La tasa depende de cómo se registre la vivienda.

Como vivienda principal
$2,650 al año
Como segunda vivienda o alquiler
$4,820 al año

Tramos de la Ley 66 de 2017, aplicados de forma progresiva. Vivienda principal registrada como Vivienda Principal o Patrimonio Familiar Tributario: 0% hasta $120,000, 0.5% hasta $700,000, 0.7% por encima. Cualquier otro inmueble: 0% hasta $30,000, 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000, 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor catastral registrado del terreno y la mejora, que suele diferir del precio de oferta, y algunos edificios conservan exoneraciones de construcción de leyes anteriores. Ley 66 de 2017

Panama Property Score

Una puntuación sobre 10 de nuestro algoritmo propio. Pondera el precio de esta propiedad frente a su zona, su potencial de valorización y su vecindario.

5.5

sobre 10

Regular

Precio y oportunidad · 40%
7.6 / 10
Potencial de valorización · 30%
5.0 / 10
Vecindario · 30%
3.0 / 10

Observaciones de inversión

  • $2,746/m², en línea con la mediana de inmuebles de tamaño parecido en Buenaventura
  • Los precios de oferta de inmuebles de tamaño parecido en Buenaventura están 10% por encima del conjunto de Coclé ($2,500/m²)

Vecindario

  • Playa a unos 21 min a pie

Edificio

  • 4 amenidades en el edificio

Precios de la zona: mediana de 5 precios de oferta en 3 edificios de este tipo de inmueble de 178 a 316 m² en Buenaventura, incluido este, contando cada edificio una vez, observados el 31 de octubre de 2026. Los precios de oferta no son precios de venta. Datos de vecindario y obras © colaboradores de OpenStreetMap, al 31 de octubre de 2026. Las distancias se miden en línea recta desde la ubicación aproximada del anuncio, y los tiempos a pie son estimados. Licencia

Cómo funciona la puntuación

Precio y oportunidad (40%): ¿el precio por m² es barato o caro frente a inmuebles del mismo tipo y tamaño parecido en venta en la misma zona? Un precio en línea con la zona puntúa cerca de 7.5, y cuanto más por debajo de la zona esté, más se acerca a 10. El ingreso esperado por alquiler también cuenta cuando conocemos los alquileres de la zona, y una rebaja reciente o calificar para el interés preferencial en una primera vivienda nueva suman un poco.

Potencial de valorización (30%): señales de que la zona puede ganar valor, como una línea de Metro o tren en construcción cerca, obras nuevas alrededor, un buen vecindario con precios aún por debajo del resto del distrito o un edificio más nuevo.

Vecindario (30%): cuántas tiendas, restaurantes, paradas de autobús y Metro, parques y escuelas hay a poca distancia a pie.

Las puntuaciones van de 3 a 10: menos de 5.5 es bajo, de 5.5 a 6.4 regular, de 6.5 a 7.4 bueno, de 7.5 a 8.4 muy bueno y 8.5 o más excelente. Solo aparecen cuando hay datos de precio y al menos otra parte. Si no hay una línea de Metro u obras cerca, no se cuenta en contra de la propiedad. Es una herramienta de investigación, no un avalúo, un pronóstico ni asesoría de inversión.

Ubicación

Ubicación aproximada por privacidad

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$650,000

3 recámaras · 3 baños · MLS-000042C5