Publicado por David Aguirre · Panama Property Guide
Apartamento en venta
$328,500
Apartamento de 2 recámaras en PH Tucán Country Club and Resort, Ancón
PH Tucán Country Club and Resort, Edificio 22-A, apartamento 200-A, Ancón · Ancón
2recámaras
2baños
2estacionamiento
153 m²Área interior
2piso
$2,152Precio por m²
Descripción
Apartamento de 152 m² en PH Tucán Country Club and Resort, Edificio 22-A, apartamento 200-A, Ancón, con 2 recámaras, 2 baños y 2 estacionamientos en el piso 2. La unidad es un bien reposeído en manos de la unidad de bienes reposeídos de Banco General y se vende por oferta, no a un precio fijo: Banco General publica la cifra que aquí se muestra, evalúa las ofertas que recibe y se reserva el derecho de aceptarlas o rechazarlas. Finca 85659. Los datos y las fotografías se reproducen del anuncio publicado por el banco y fueron verificados en la fecha indicada; el banco no confirma que una unidad listada siga disponible, así que conviene confirmarlo antes de viajar a verla.
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Apartamento
Estado
Disponible
Referencia
PA-85659
Cortesía de
Banco General
Días en el mercado
0
Disponibilidad verificada
4 de septiembre de 2026
Última actualización
4 de septiembre de 2026
Estimación por comparables
Una referencia para el tamaño de esta vivienda, usando propiedades similares del edificio o zona.
Aún no hay suficientes comparables
Mostramos una estimación cuando hay al menos tres viviendas similares y recientes registradas en este edificio o zona.
Los precios publicados no son ventas cerradas ni un avalúo. Estado, vista, piso, condiciones y asuntos legales pueden cambiar el valor. El precio guía bancario puede diferir del precio aceptado.
Valores de vivienda en Ancón
Mediana del precio de oferta por m² de las viviendas en venta en la zona, según nuestra lectura mensual.
Apartamentos
$2,106 /m²
19 precios de oferta en 15 edificios · octubre de 2026
A la mediana, una vivienda de 153 m² pediría $321,481.
Esta vivienda pide $2,152/m², 2% por encima de la mediana.
Lectura propia de Panama Property Guide sobre viviendas en venta, contando cada edificio una vez para que una sola torre no fije la cifra. Los precios de oferta no son precios de venta, y la mediana no refleja el estado, la vista ni el piso de una vivienda en particular.
El impuesto aplica las tarifas de la Ley 66 de 2017 al precio. La vivienda principal registrada ante la DGI está exenta hasta $120,000 y paga 0.5% hasta $700,000 y 0.7% por encima; los demás inmuebles están exentos hasta $30,000 y pagan 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000 y 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor registrado y los edificios recientes pueden estar exonerados. El seguro supone vida a $0.50 por cada $1,000 del préstamo al mes (Banistmo publica de $0.21 a $1.00 según la edad) e incendio a $0.15–$0.19 por cada $1,000 del valor según Banistmo, con ITBMS. El manejo bancario es de $8.56 al mes, como cobran Banco General y Banco Nacional. Los gastos de cierre suponen 3% del precio; suelen ser de 2% a 5% al contado y de 3% a 7% con hipoteca. Reemplaza cualquier cifra en Editar pago.
*Promedio a 30 años de tasas bancarias publicadas: 7.83% con FECI / 7.50% tasa. Fuente: tarifas de Banco General, Banistmo y Banco Nacional, consultadas el 13 de septiembre de 2026. No es un dato en vivo, una oferta ni una preaprobación.
Promedio a 30 años:
7.83%
Con FECI
7.50%
Tasa
Promedios de tasas iniciales publicadas, solo como referencia. .
Son tasas iniciales de la tarifa publicada de cada banco, no ofertas. Panama Property Guide no tiene alianzas con estos bancos ni recibe pagos por mostrarlos. Tu tasa, plazo y financiamiento dependen del inmueble, tus ingresos, residencia y el avalúo del banco. Solicitar cotización envía tu escenario al agente de esta vivienda, que puede ayudarte a contactar al banco.
Tasas consultadas por Panama Property Guide en las condiciones publicadas de cada banco el 13 de septiembre de 2026.
Impuesto de inmueble
Impuesto anual estimado al precio de oferta. La tasa depende de cómo se registre la vivienda.
Como vivienda principal
$1,043 al año
Como segunda vivienda o alquiler
$1,948 al año
Tramos de la Ley 66 de 2017, aplicados de forma progresiva. Vivienda principal registrada como Vivienda Principal o Patrimonio Familiar Tributario: 0% hasta $120,000, 0.5% hasta $700,000, 0.7% por encima. Cualquier otro inmueble: 0% hasta $30,000, 0.6% hasta $250,000, 0.8% hasta $500,000, 1% por encima. El impuesto se cobra sobre el valor catastral registrado del terreno y la mejora, que suele diferir del precio de oferta, y algunos edificios conservan exoneraciones de construcción de leyes anteriores. Ley 66 de 2017
Historial de precios
TrueTrend
Cómo han cambiado los precios de oferta por m² en la Ciudad de Panamá desde 2017, con una lectura mensual a partir de anuncios de muchas zonas de la ciudad.
Ciudad de Panamá (RIAL)
Ciudad de Panamá (mensual)
octubre de 2026
Ciudad de Panamá (RIAL)
—
Ciudad de Panamá (mensual)
$1,984/m²
Precio de oferta de esta propiedad$2,152/m²
Ciudad de Panamá: mediana del precio de oferta por m² de apartamentos de 1 y 2 recámaras, de 20 a 100 m² y de $10,000 a $300,000, en Obarrio, Marbella y San Francisco, según el informe RIAL de la Universidad Torcuato Di Tella para la última semana de cada marzo y septiembre. Ciudad de Panamá (mensual): análisis propio de Panama Property Guide sobre los precios de oferta por m² en anuncios de propiedades de muchas zonas de la ciudad, una mediana por mes. Cada punto es la mediana de la lectura de ese mes y las 2 lecturas anteriores. Los precios de oferta no son precios de venta. Informes RIAL
Panama Property Score
Una puntuación sobre 10 de nuestro algoritmo propio. Pondera el precio de esta propiedad frente a su zona, su potencial de valorización y su vecindario.
6.2
sobre 10
Regular
Precio y oportunidad · 40%
7.1 / 10
Potencial de valorización · 30%
6.7 / 10
Vecindario · 30%
4.4 / 10
BajoRegularBuenoMuy buenoExcelente
Observaciones de inversión
$2,152/m², 1% por encima de la mediana de inmuebles de tamaño parecido en Ancón ($2,129/m²)
Los precios de oferta de inmuebles de tamaño parecido en Ancón están 9% por encima del conjunto de Ciudad de Panamá ($1,950/m²)
Rentabilidad neta estimada de alquiler de 4.6%
Línea de Metro o tren en construcción a unos 1.3 km
Precio y oportunidad (40%): ¿el precio por m² es barato o caro frente a inmuebles del mismo tipo y tamaño parecido en venta en la misma zona? Un precio en línea con la zona puntúa cerca de 7.5, y cuanto más por debajo de la zona esté, más se acerca a 10. El ingreso esperado por alquiler también cuenta cuando conocemos los alquileres de la zona, y una rebaja reciente o calificar para el interés preferencial en una primera vivienda nueva suman un poco.
Potencial de valorización (30%): señales de que la zona puede ganar valor, como una línea de Metro o tren en construcción cerca, obras nuevas alrededor, un buen vecindario con precios aún por debajo del resto del distrito o un edificio más nuevo.
Vecindario (30%): cuántas tiendas, restaurantes, paradas de autobús y Metro, parques y escuelas hay a poca distancia a pie.
Las puntuaciones van de 3 a 10: menos de 5.5 es bajo, de 5.5 a 6.4 regular, de 6.5 a 7.4 bueno, de 7.5 a 8.4 muy bueno y 8.5 o más excelente. Solo aparecen cuando hay datos de precio y al menos otra parte. Si no hay una línea de Metro u obras cerca, no se cuenta en contra de la propiedad. Es una herramienta de investigación, no un avalúo, un pronóstico ni asesoría de inversión.
Alquiler y rentabilidad
Estimado con viviendas comparables en alquiler, si compra esta vivienda sin hipoteca y la alquila amoblada.
Alquiler estimado
$1,850/mes
Rentabilidad bruta
6.8%
Rentabilidad neta
4.6%
$15,203 al año después de costos
Alquiler: lo que piden 12 viviendas comparables en alquiler en Ancón, según recámaras y tamaño y vistas hasta el 27 de octubre de 2026, suponiendo que se alquila amoblada, con un mes desocupado al año, menos la cuota de PH y el impuesto de inmueble de segunda vivienda. Los precios de oferta no son precios de venta. Una estimación, no una promesa de rentabilidad.
