Planos sobrepuestos

También se le dice Planos superpuestos, planos sobrepuestos

Dos planos que cubren el mismo terreno. El plano que usted compró se levantó encima de uno que ya existía, y ambos están inscritos.

Qué significa al momento de comprar

Este aparece tarde. Usted cierra la compra, empieza a construir, y llega alguien con un plano más antiguo que cubre el mismo terreno.

También aparece en el financiamiento. Se hipoteca la tierra con el plano nuevo, y el dueño del original se presenta cuando el banco va a ejecutar.

El Registro Público le dice qué está inscrito. No le dice si los linderos inscritos coinciden con el terreno que usted caminó.

Eso solo lo responde un agrimensor en sitio. Por eso el levantamiento es una partida distinta de la revisión registral y no parte de ella.

Sobre todo en tierra rural y costera que se trabajó u ocupó por generaciones antes de que alguien necesitara inscribirla.

No, y eso es lo que se pasa por alto. El registro le dice qué está inscrito. No compara lo inscrito contra el terreno.

Un levantamiento en sitio, contratado como partida aparte de la revisión registral y leído antes de liberar el abono.

Rara vez. Los apartamentos en la ciudad están dentro de un edificio inscrito bajo régimen de propiedad horizontal. El riesgo vive en la tierra.